Logements anciens à Lille : ce que dit le recensement 2023

À Lille, 35 351 résidences principales sur 128 102 ont été achevées avant 1946, soit 27,6 % (INSEE, recensement 2023). Parmi les maisons, 45,5 % datent de 1919 à 1945. Ces chiffres expliquent pourquoi les toitures anciennes, réparées à plusieurs reprises, forment l'essentiel des demandes.

Résidences principales selon la période d’achèvement

Période d’achèvement	Nombre	Part
Avant 1919	8 617	6,7 %
De 1919 à 1945	26 734	20,9 %
De 1946 à 1970	28 629	22,3 %
De 1971 à 1990	29 744	23,2 %
De 1991 à 2005	18 109	14,1 %
De 2006 à 2020	16 270	12,7 %
Ensemble	128 102	100,0 %

Le parc d’avant 1946 pèse donc plus d’un quart des logements. Le parc de l’après-guerre (1946 à 1990) en représente 45,5 %, avec 58 373 logements.

Maisons et appartements par période

Période	Maisons	Appartements
Avant 1919	3 274	5 255
De 1919 à 1945	12 101	14 512
De 1946 à 1970	6 243	22 008
De 1971 à 1990	2 489	27 044
De 1991 à 2005	1 207	16 636
De 2006 à 2020	1 271	14 752

Les maisons d’avant 1946 sont au nombre de 15 375, sur 26 585 maisons dans le tableau, soit 57,8 %. Les appartements sont 100 207 dans le même tableau. Les maisons des années 1919 à 1945 forment le bloc le plus gros (45,5 % des maisons) : ce sont ces maisons de brique de l’entre-deux-guerres qui portent souvent leur couverture d’origine, ou une couverture refaite par morceaux.

Ce que cela change pour la toiture

Maisons d’avant 1946 : couvertures de plus de 80 ans quand elles n’ont pas été refaites. Lattage, solins, zinguerie : ce sont les points à contrôler en priorité. Voir entretien de toiture.
Appartements d’après-guerre : la toiture, souvent terrasse ou à faible pente, est une partie commune. Voir toit plat et étanchéité.
Parc récent : couvertures plus jeunes, mais garanties à surveiller.

Propriétaires et locataires

Statut	Nombre	Part
Propriétaires	35 750	27,6 %
Locataires	90 769	70,2 %
dont logement HLM loué vide	25 456	19,7 %
Logés gratuitement	2 840	2,2 %

L’ancienneté moyenne d’emménagement est de 16,2 ans chez les propriétaires et de 6,1 ans chez les locataires. Un propriétaire occupant décide seul d’une toiture de maison ; un locataire s’adresse à son bailleur. Voir toiture : locataire et copropriété.

Évolution du parc

Les résidences principales de Lille sont passées de 82 724 en 1968 à 129 359 en 2023. Les logements vacants, 11 721 en 2023, sont en recul par rapport à 2017 (12 795). Un logement vacant dont la toiture n’est plus entretenue est un cas où l’eau fait des dégâts discrets.

Réutiliser ces chiffres

Ces données sont publiques. Citez l’INSEE pour les chiffres et cette page pour les calculs : les pourcentages de maisons sont calculés à partir du tableau « type de logement et période d’achèvement ».

Source : INSEE, recensement 2023, commune de Lille (59350), tableaux LOG T1, T8, G1 et T10, https://www.insee.fr/fr/statistiques/2011101?geo=COM-59350, relevé le 9 octobre 2026. Les totaux des deux tableaux diffèrent légèrement (arrondis de l'INSEE).

Page mise à jour le 10 octobre 2026.